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SHOWCASE

事例紹介

マンション賃貸管理システム

マンション賃貸管理システム(物件検索・請求書管理システム)

エリアネットでは、ウィークリーマンションの運営会社さまの現場からのニーズにお応えして、一元管理システムを制作しました。

こんな課題はありませんか?システム開発によるソリューションをご提供します。

 ■ 貸物件やホテルを管理しているが、お客様に最適な空室の検索をしたい…。
   ・・・営業マンの個人的スキルに頼らないといけない。

物件管理システム

全国に多くの物件を抱えるウィークリーマンション。この会社様では、その物件をexcelで管理していました。そのため、毎日、お客様から数多くの問い合わせを受けられるのが、専門の営業マンに限られていました。

ご依頼を受けたのは、従業員の誰でもが空室検索ができてお客様に物件をご案内できるようにすること、そして、部屋の空室状態を減らして稼働率を上げることでした。

そこで、新しく開発を行った物件管理システムでは、契約されている物件の前後の空きをできるだけ埋めていくようなビジュアルな管理画面が必要です。6ヶ月以上の長期滞在者もいるためカレンダー表示だけでは足りません。そういった画面のデザインにも工夫を凝らしました。

また物件の稼働率に応じて、稼働率の低い物件は家賃を下げたり、といった金額変動にも対応するよう、システム化しています。変動する家賃もリアルタイムに更新され、なおかつ自社のウェブサイトにも反映するようになっています。

このように、これまで管理、価格設定、ウェブ、という縦割りで分断されていたものが、つながりをもつようになり、業務効率化を図ることができました。今後は、物件の清掃スケジュールとも連動していくよう計画しています。
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■ 開発言語 PHP
■ 動作環境 Apache/Linux/AngularJS
■ データベース MySQL

機能一覧
・空室管理
・契約管理(請求・入金・再契約・銀行API連携決済処理)
・物件管理(賃貸、宿泊、設備登録、アクセス、画像など)
・マスタ管理(顧客、設備、ユーザー社員)
・データ出力(物件稼働率、入金振分け、売り上げ、キャンペーン)
・帳票発行(見積書作成、請求書作成)
・ウェブサイト物件情報データ連携